Inquilino ou locador, quem paga a quota extra do condomínio?

Postado em 24/02/2020 06h00
A Lei do Inquilinato, apesar de estar em vigor há 29 anos, ainda é desconhecida por muitas pessoas, o que causa confusões entre locadores e inquilinos em relação a quem compete a obrigação de pagar determinadas despesas condominiais. É comum inquilinos, ao serem cobrados por despesas de manutenção e...

Ar condicionado, a valorização dos edifícios e a assembleia

Postado em 17/02/2020 06h00
O aumento das temperaturas em todo mundo e o avanço da tecnologia na fabricação de aparelhos de ar-condicionado que passaram ser mais eficientes, silenciosos e com menor consumo de energia, fez com que praticamente a totalidade dos prédios de alto padrão os apartamentos sejam projetados e preparados...

É arriscado denunciar vizinho no condomínio

Postado em 10/02/2020 07h00
Há casos de condôminos que, por motivos inconfessáveis, agem de maneira contrária ao bom convívio entre vizinhos. Embora possa haver atritos em virtude do convívio com o morador do lado, a busca pela solução algumas vezes é colocada de lado para dar vez a um sentimento de perseguição, sendo que...

Abusos e crimes cometidos pelo síndico e o advogado do condomínio

Postado em 03/02/2020 07h00
O excesso de confiança, o desinteresse dos condôminos em fiscalizar o síndico e seu grupo, a complexidade das leis que envolvem o setor imobiliário, aliada à falta de tempo para participar das assembleias têm propiciado o ambiente para a ocorrência de atos abusivos contra o interesse da...

Antena de telefonia: quer evitar, aja rápido

Postado em 27/01/2020 21h48
Os proprietários de apartamentos no último andar e de coberturas estão atentos aos riscos à saúde acarretados pela instalação de antenas de telefonia nos edifícios, conforme revelam estudos de especialistas em radiação eletromagnética, como a Dra. Adilza Dode, diretora da MRE Engenharia, que tem...

Vazamento na unidade e o dever de indenizar

Postado em 21/01/2020 07h00
Vários são os casos de apartamentos, salas ou lojas que com pouco tempo de construção têm seus encanamentos rompidos ou vazamentos que danificam as unidades vizinhas, as áreas comuns e até os elevadores, gerando surpresa em especial quando tais defeitos surgem em unidades que nunca foram utilizadas....

Vazamento na unidade e o dever de indenizar

Postado em 20/01/2020 17h03
Vários são os casos de apartamentos, salas ou lojas que com pouco tempo de construção têm seus encanamentos rompidos ou vazamentos que danificam as unidades vizinhas, as áreas comuns e até os elevadores, gerando surpresa em especial quando tais defeitos surgem em unidades que nunca foram utilizadas....

Construtora: erro no tamanho do imóvel gera dever de indenizar

Postado em 13/01/2020 07h00
Sabe-se que quando se compra um apartamento, uma sala ou uma loja, o preço do imóvel está diretamente relacionado à metragem do local, isto é, a sua fração ideal. Quanto maior a construção, maior seu custo e, assim, mais elevado será o seu preço final. Porém, há casos em que o construtor vende um...

Ladrões alugam apartamento para assaltar vizinhos

Postado em 06/01/2020 07h00
A criatividade dos assaltantes não tem limites e para burlar a segurança eles têm alugado apartamentos para acessarem o condomínio e após estudarem os costumes, rotinas e horários dos vizinhos arrombam os apartamentos e levam tudo que podem, saindo tranquilamente pela garagem. Por ser vizinho, há...

Deveres e direitos do lojista no edifício misto

Postado em 30/12/2019 07h00
Administrar um prédio misto, onde os interesses dos condôminos dos apartamentos ou salas às vezes são diferentes dos interesses das lojas que normalmente se situam na galeria ou na parte frontal do edifício, consiste um desafio. Os problemas se agravam quando a convenção que regulamenta os direitos...

Os cães e o dever de manter a cidade limpa

Postado em 23/12/2019 18h38
A cada dia que passa aumenta o número de cães passeando pelas cidades com seus tutores ou profissionais que vêm prestando esse serviço, mas muitos desconhecem que a Lei Municipal de Belo Horizonte, nº 10.534/2012, estabelece que quem caminha com um pet tem o dever de recolher os dejetos deixados...

Convenção: atualizar pode ser a solução

Postado em 16/12/2019 07h00
A convenção é o documento mais importante de um condomínio, pois regulamenta e limita o direito de propriedade, estabelece regras para a convivência e as penalidades aplicáveis àqueles que as descumprem. Esse documento possibilita uma convivência pacífica e respeitosa. Os magistrados se baseiam na...